Studeren in Antwerpen
Een nota van de Antwerpse instellingen uit 2024 spreekt van meer dan 50.000 studenten, van wie naar schatting 20% op kot gaat. Ze studeren aan de Universiteit Antwerpen, AP Hogeschool, Karel de Grote Hogeschool, Thomas More, het Instituut voor Tropische Geneeskunde en Antwerp Management School.
Een kot zoeken in Antwerpen
Studenten zoeken via Kotweb, een samenwerking van de stad, de instellingen en studentenportaal STAN. Het telt meer dan 5.000 koten. De Universiteit Antwerpen raadt studenten het Vlaams kotlabel en het modelcontract van Kotweb aan.
Wat een kot kost in Antwerpen
In 2023-2024 kwam het gemiddelde in Antwerpen op € 476 per maand, volgens cijfers van CIB. Recentere bedragen per stad vonden we niet in een betrouwbare bron.
Kotlabel en attesten in Antwerpen
Antwerpen werkt met het Vlaams kotlabel, maar verplicht het niet. Het vraagt een conformiteitsattest, een attest voor de brandveiligheid en een vergunning voor de opdeling in koten. Het oude Antwerpse kwaliteitslabel is sinds 1 januari 2025 niet meer geldig, dus een sticker of vermelding daarvan bewijst niets meer.
Belasting op koten in Antwerpen
De stad meldt dat de belasting op tweede verblijven sinds aanslagjaar 2024 niet meer bestaat en dat er nu een belasting op woningen zonder inschrijving is. Over een vrijstelling voor koten vonden we alleen bronnen die we niet konden nakijken bij de stad. Vraag dus zelf bij de stad of je kot vrijgesteld is.
De huurregels voor je kot
- Waarborg
- Maximaal 2 maanden huur, ten vroegste 3 maanden voor de start. Op een geblokkeerde rekening of op jouw rekening, niet cash.
- Plaatsbeschrijving
- Verplicht. Samen opmaken voor de start of tijdens de eerste maand, gedateerd en door beiden ondertekend.
- Registratie
- Binnen 2 maanden na het sluiten van het contract, gratis via MyRent. Ook de plaatsbeschrijving.
- Indexatie
- Jaarlijks op de verjaardag van de start, op basis van de gezondheidsindex. Niet automatisch: je meldt ze schriftelijk, met maximaal 3 maanden terugwerkende kracht.
- Einde
- Het contract eindigt op de einddatum, zonder stilzwijgende verlenging. Jij mag niet vroegtijdig opzeggen.
- Opzeg door de student
- Tot 3 maanden voor de start kosteloos, daarna 2 maanden huur. Stopt de student met studeren of overlijdt een ouder, dan geldt een opzegtermijn van 2 maanden.
- Onderverhuur
- Normaal met jouw schriftelijke toestemming. Bij uitwisseling of stage mag de student onderverhuren zonder toestemming.
Kotbeheer in Antwerpen met Kotlinq
In Kotlinq staan je koten, huurders, contracten, plaatsbeschrijvingen, betalingen en herstellingen op één plek. Je studenten krijgen een eigen app om hun documenten te bekijken en defecten te melden. Tot 3 koten is Kotlinq gratis.
Veelgestelde vragen over Antwerpen
Is een Vlaams kotlabel verplicht in Antwerpen?
Nee. Antwerpen werkt met het Vlaams kotlabel, maar verplicht het niet. Het oude stadslabel is sinds 1 januari 2025 niet meer geldig.
Wat kost een kot in Antwerpen?
In 2023-2024 gemiddeld € 476 per maand, volgens cijfers van CIB.
Waar zoeken studenten een kot in Antwerpen?
Via Kotweb, met meer dan 5.000 koten.
Betaal ik belasting op een kot in Antwerpen?
De belasting op tweede verblijven bestaat niet meer. Er is nu een belasting op woningen zonder inschrijving. Vraag bij de stad of je kot vrijgesteld is.
Bronnen
- Universiteit Antwerpen: private markt
- AUHA: memorandum, juni 2024
- Stad Antwerpen: belasting op tweede verblijven
- VRT NWS, april 2024: kotprijzen per stad
- Vlaanderen.be: Vlaams kotlabel
- Vlaanderen.be: studentenhuurovereenkomsten
Laatst nagekeken op 3 november 2026. Deze pagina geeft algemene informatie en is geen juridisch advies. Lokale regels veranderen: vraag bij twijfel je stad of gemeente of een jurist.