Studeren in Gent
Een document van de stad noemt 90.000 studenten, van wie 42.500 op kot. Ze studeren aan de Universiteit Gent, HOGENT, de Arteveldehogeschool, KU Leuven (Technologiecampus Gent en Sint-Lucas Gent), Odisee en LUCA.
Een kot zoeken in Gent
Studenten zoeken via de Kotenzoeker van Kotatgent, de dienst van de stad. Je plaatst je advertentie daar gratis. Kotatgent biedt ook een modelhuurcontract en een modelplaatsbeschrijving aan.
Wat een kot kost in Gent
In 2023-2024 kwam het gemiddelde in Gent op € 495 per maand, volgens cijfers van CIB. Recentere bedragen per stad vonden we niet in een betrouwbare bron.
Kotlabel en attesten in Gent
Gent staat niet op de lijst van gemeenten die met het Vlaams kotlabel werken. Hier draait het om het conformiteitsattest. Je krijgt het na een aanvraag en een controle door de dienst Toezicht en de brandweer. Op vastgoedinformatie.stad.gent kan iedereen per adres nakijken of er een geldig attest is.
De stad legt minimumnormen op: minstens 12 m² voor een kot voor één persoon, 18 m² voor twee personen en 1,5 m² gedeelde keuken per bewoner. Een EPC is verplicht.
Belasting op koten in Gent
Elk kot telt in Gent als aparte woonentiteit. In 2026 betaal je voor een studentenhuis nog niets, maar vanaf 2027 vervalt die vrijstelling. Met een conformiteitsattest betaal je in 2027 € 95 per basiskot en € 190 per kot met eigen sanitair, toilet of keuken. Zonder geldig attest geldt het standaardtarief van € 2.040. Voor koten in homes van onderwijsinstellingen of met een beheersovereenkomst is dat € 66,50 of € 133.
Je betaalt als eigenaar en dient je aangifte uiterlijk op 30 juni in. Je mag de belasting doorrekenen als dat in het huurcontract staat, in verhouding tot de periode waarin de student huurt.
De huurregels voor je kot
- Waarborg
- Maximaal 2 maanden huur, ten vroegste 3 maanden voor de start. Op een geblokkeerde rekening of op jouw rekening, niet cash.
- Plaatsbeschrijving
- Verplicht. Samen opmaken voor de start of tijdens de eerste maand, gedateerd en door beiden ondertekend.
- Registratie
- Binnen 2 maanden na het sluiten van het contract, gratis via MyRent. Ook de plaatsbeschrijving.
- Indexatie
- Jaarlijks op de verjaardag van de start, op basis van de gezondheidsindex. Niet automatisch: je meldt ze schriftelijk, met maximaal 3 maanden terugwerkende kracht.
- Einde
- Het contract eindigt op de einddatum, zonder stilzwijgende verlenging. Jij mag niet vroegtijdig opzeggen.
- Opzeg door de student
- Tot 3 maanden voor de start kosteloos, daarna 2 maanden huur. Stopt de student met studeren of overlijdt een ouder, dan geldt een opzegtermijn van 2 maanden.
- Onderverhuur
- Normaal met jouw schriftelijke toestemming. Bij uitwisseling of stage mag de student onderverhuren zonder toestemming.
Kotbeheer in Gent met Kotlinq
In Kotlinq staan je koten, huurders, contracten, plaatsbeschrijvingen, betalingen en herstellingen op één plek. Je studenten krijgen een eigen app om hun documenten te bekijken en defecten te melden. Tot 3 koten is Kotlinq gratis.
Veelgestelde vragen over Gent
Is een Vlaams kotlabel verplicht in Gent?
Nee. Gent staat niet op de lijst van gemeenten die met het Vlaams kotlabel werken. Hier telt het conformiteitsattest, dat je ook nodig hebt voor het lagere belastingtarief.
Wat kost een kot in Gent?
In 2023-2024 gemiddeld € 495 per maand, volgens cijfers van CIB.
Waar zoeken studenten een kot in Gent?
Via de Kotenzoeker van Kotatgent, waar je gratis adverteert.
Betaal ik belasting op een kot in Gent?
Vanaf 2027 € 95 per basiskot en € 190 per kot met eigen sanitair, toilet of keuken, als je een conformiteitsattest hebt. Zonder attest € 2.040.
Bronnen
- Stad Gent: belasting op koten
- Stad Gent: minimumnormen
- Stad Gent: huurcontract en huurwetgeving
- Stad Gent: hoger onderwijs
- Stad Gent: document met studentenaantallen
- VRT NWS, april 2024: kotprijzen per stad
- Vlaanderen.be: Vlaams kotlabel
- Vlaanderen.be: studentenhuurovereenkomsten
Laatst nagekeken op 3 november 2026. Deze pagina geeft algemene informatie en is geen juridisch advies. Lokale regels veranderen: vraag bij twijfel je stad of gemeente of een jurist.