Studeren in Leuven
Volgens VRT NWS startte Leuven het academiejaar 2026-2027 met zo’n 60.000 studenten aan KU Leuven, UCLL en LUCA. KU Leuven telt 45.000 ingeschreven studenten in de stad. 42.000 studenten huren een kot. Op 1 januari 2026 woonden er 105.233 mensen in Leuven.
Een kot zoeken in Leuven
Studenten zoeken via Kotwijs, de kotdatabank van KU Leuven, en op de gewone huurmarkt. Vraag bij Stuvo KU Leuven welke voorwaarden gelden om je kot aan te bieden.
Wat een kot kost in Leuven
Volgens Stuvo van KU Leuven kost een doorsnee kot zonder eigen sanitair dit academiejaar gemiddeld € 490 tot € 575 per maand. In 2023-2024 kwam het gemiddelde in Leuven op € 514 uit, volgens cijfers van CIB.
Kotlabel en attesten in Leuven
Het Vlaams kotlabel is in Leuven niet verplicht. Het vraagt een conformiteitsattest, een attest voor de brandveiligheid en een vergunning voor de opdeling in koten. De stad voert de controle zelf uit, en je kunt je aanvraag bij de stad of bij de Vlaamse overheid indienen.
De groene en blauwe Leuvense labels bestaan niet meer. De stad vervangt ze door een Vlaamse QR-code. Daarnaast bestaat er een apart Leuvens kotlabel, dat bovenop die drie voorwaarden ook vraagt dat je in orde bent met de belasting op tweede verblijven. In juli 2026 hadden 9.337 koten in iets meer dan 1.000 panden een label.
Belasting op koten in Leuven
Leuven heft een belasting op tweede verblijven. Voor aanslagjaar 2027 betaal je € 190 per vergund kot kleiner dan 60 m² waar een student woont. Dat wordt € 250 als je het bewijs te laat bezorgt en € 75 als de student een studiebeurs heeft. Anders geldt het volledige tarief van € 2.000 per tweede verblijf. In 2026 was het verlaagde bedrag € 121.
De huurregels voor je kot
- Waarborg
- Maximaal 2 maanden huur, ten vroegste 3 maanden voor de start. Op een geblokkeerde rekening of op jouw rekening, niet cash.
- Plaatsbeschrijving
- Verplicht. Samen opmaken voor de start of tijdens de eerste maand, gedateerd en door beiden ondertekend.
- Registratie
- Binnen 2 maanden na het sluiten van het contract, gratis via MyRent. Ook de plaatsbeschrijving.
- Indexatie
- Jaarlijks op de verjaardag van de start, op basis van de gezondheidsindex. Niet automatisch: je meldt ze schriftelijk, met maximaal 3 maanden terugwerkende kracht.
- Einde
- Het contract eindigt op de einddatum, zonder stilzwijgende verlenging. Jij mag niet vroegtijdig opzeggen.
- Opzeg door de student
- Tot 3 maanden voor de start kosteloos, daarna 2 maanden huur. Stopt de student met studeren of overlijdt een ouder, dan geldt een opzegtermijn van 2 maanden.
- Onderverhuur
- Normaal met jouw schriftelijke toestemming. Bij uitwisseling of stage mag de student onderverhuren zonder toestemming.
Kotbeheer in Leuven met Kotlinq
In Kotlinq staan je koten, huurders, contracten, plaatsbeschrijvingen, betalingen en herstellingen op één plek. Je studenten krijgen een eigen app om hun documenten te bekijken en defecten te melden. Tot 3 koten is Kotlinq gratis.
Veelgestelde vragen over Leuven
Is een Vlaams kotlabel verplicht in Leuven?
Nee. Leuven werkt met het Vlaams kotlabel, maar verplicht het niet.
Wat kost een kot in Leuven?
Een doorsnee kot zonder eigen sanitair kost dit academiejaar gemiddeld € 490 tot € 575 per maand, volgens Stuvo van KU Leuven.
Waar zoeken studenten een kot in Leuven?
Via Kotwijs, de kotdatabank van KU Leuven, en op de gewone huurmarkt.
Betaal ik belasting op een kot in Leuven?
Voor aanslagjaar 2027 € 190 per vergund kot kleiner dan 60 m² waar een student woont, en € 75 als de student een studiebeurs heeft.
Bronnen
- VRT NWS, september 2026: Leuven start academiejaar met 60.000 studenten
- VRT NWS, juli 2026: Leuvense kotlabels maken plaats voor QR-code
- Stuvo KU Leuven: kotlabel voor verhuurders
- Stad Leuven: belasting op tweede verblijven
- VRT NWS, april 2024: kotprijzen per stad
- Vlaanderen.be: Vlaams kotlabel
- Vlaanderen.be: studentenhuurovereenkomsten
Laatst nagekeken op 3 november 2026. Deze pagina geeft algemene informatie en is geen juridisch advies. Lokale regels veranderen: vraag bij twijfel je stad of gemeente of een jurist.